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Si parla di affitti a breve termine o Short Rent quando si affitta un immobile per un periodo limitato, solitamente qualche giorno.
Questo tipo di contratto di locazione rappresenta un ottimo investimento, in quanto rendono mediamente un 25% in più rispetto ad una locazione a lungo termine. Ovviamente il rendimento di un immobile dipende da diversi fattori, ma sono in ogni caso molteplici i vantaggi:
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Ilprezzogiornalierorichiesto all’utente eÌ€ di gran lunga superiore rispetto agli affitti a lungo termine;
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Sieliminanoirischidimorosità;
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Nonsihannovincoliditempo,
quindi rende l’appartamento disponibile nel breve periodo.
• L’immobile, a paritaÌ€ di periodo d’affitto, rimane in condizioni migliori.
Un’occasione di guadagno unica e priva di rischi e di incombenze.
Quali sono i pro e i contro degli affitti a lungo o breve termine?
Partiamo dal presupposto che affittare una casa conviene sempre, rappresenta indubbiamente una fonte di entrate e di reddito.
Un affitto permette di avere un’entrata sicura. Ma tra la possibilitaÌ€ di affittare a lungo o breve termine qual eÌ€ la scelta migliore?
Entrambe le opzioni offrono vantaggi e svantaggi.
I vantaggi dell’affitto a lungo termine sono la certezza del canone e del reddito, il proprietario non avraÌ€ mai periodi in cui l’immobile resteraÌ€ sfitto. Inoltre le utenze, le spese condominiali e la TARI sono a carico dell’inqulino.
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Quindi in caso di affitto a lungo termine il canone che riceverà il proprietario dell’appartamento è al netto e non si devono sottrarre altre spese.
Indubbiamente uno degli svantaggi degli affitti a lungo termine è quello di trovare l’inquilino giusto e quindi un affittuario fidato.
Da sottolineare che nel caso l’inquilino non paghi l’affitto c’è da intraprendere una procedura di sfratto per morosità che può durare anche più di un anno con costi molto elevati sia legali che per la procedura stessa.
Inoltre non si potrà disporre a proprio piacimento dell’appartamento, quindi non si avrà il pieno controllo dell’immobile. Gli affitti a breve termine invece prevedono che si occupi l’immobile per un periodo limitato, solitamente per qualche giorno o al massimo qualche settimana.
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Il primo vantaggio degli affitti brevi sono indubbiamente i guadagni e la possibilità di ottenere incassi superiori del 10-15% rispetto agli affitti a lungo termine.
Inoltre si potrà gestire e utilizzare il proprio immobile senza dover aspettare le lunghe scadenze dei contratti di locazione e si può rientrare subito in possesso della casa.
Uno degli svantaggi degli affitti a breve termine è che l’immobile deve essere impeccabile, quindi sempre curato in ogni minimo particolare.
La casa deve essere arredata e dovrà essere corredata di tutto quanto necessario per offrire un piacevole soggiorno.
Inoltre affittare a breve termine vuol dire occuparsi di tutti gli aspetti gestionali dell’immobile:
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Con noi godrai delle più efficaci strategie di marketing per la promozione del tuo appartamento all’interno del territorio milanese.
Amministreremo il tuo appartamento sotto ogni aspetto della locazione a breve termine, gestendo le prenotazioni e occupandoci inoltre dell’accoglienza dell’ospite e dell’intero suo soggiorno.
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Sanraffaele Appartamenti propone molteplici vantaggi:
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Gli appartamenti dovranno essere totalmente pronti all’uso: completamente arredati e corredati di tutto il necessario per garantire il massimo della comodità e della privacy, proprio come a casa propria. Verrano consegnati al cliente finemente puliti e completi della dotazione iniziale di biancheria da bagno e da letto.
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